Flamengo.com.pl

Flamengo oczekuje opublikowania w Dzienniku Urzędowym decyzji o wywłaszczeniu ziemi Gasômetro w drodze aukcji publicznej w poniedziałek. Oznacza to, że ustalona minimalna wartość na aukcji zostanie przekazana Caixa Econômica Federal, administratorowi funduszu inwestycyjnego gruntów w centrum miasta.

Klub planuje pokryć 85% kwoty, czyli około 150 milionów reali, w gotówce za obszar liczący nieco ponad 100 tysięcy metrów kwadratowych. Oprócz działki o powierzchni około 87 tysięcy metrów kwadratowych, obejmuje on także przylegający teren na parking. Środki na zakup pochodzą z sprzedaży 38 apartamentów na Morro da Viúva.

Budynek na Morro da Viúva był niegdyś własnością Flamengo i służył jako miejsce zamieszkania dla sportowców Rubro-Negro. Został sprzedany deweloperom w 2018 roku, jednak klub zachował 30% udziałów w projekcie. Flamengo szacuje, że ze sprzedaży 38 apartamentów uzyska około 114 milionów reali, co daje średnio 3 miliony reali za każdy apartament.

Zarząd Flamengo liczy na szybkie rozwiązanie sprawy przed licytacją, która według niektórych źródeł może nastąpić w ciągu 30 dni, ale musi uzyskać zgodę Rady Deliberatywnej i Rady Zarządzającej na zatwierdzenie inwestycji w zakup działki. Decyzja ta nie była uwzględniona w budżecie na rok 2024 i wymaga zgody członków klubu. Prezydent Rodolfo Landim, Marcos Bodin - zatrudniony przez klub do zarządzania tym tematem, oraz wiceprezydent ds. ogólnych i prawnych Rodrigo Dunshee omówili ten temat z burmistrzem.

Wywłaszczenie było sposobem rozwiązania konfliktu między Flamengo a Caixa Econômica Federal, które nie mogły osiągnąć porozumienia co do ceny działki. Zarządzający funduszem inwestycyjnym żądał więcej niż dwukrotność tego, co klub był gotów zapłacić - Flamengo zaproponowało 250 milionów reali. Rozwiązanie znalezione przez władze miejskie, przewidziane w konstytucji, obejmuje wypłatę odszkodowania właścicielowi oraz spełnienie szeregu wymogów prawnych i kontrpropozycji. Może to jednak stanowić podstawę do przyszłych sporów sądowych dotyczących wartości transakcji, chociaż na razie Caixa Econômica Federal nie planuje skierowania sprawy do sądu.

Tekst dotyczący wywłaszczenia, który zostanie wystawiony na aukcję, będzie odnosił się do konkretnego celu budowy stadionu, jak wyjaśnił burmistrz Eduardo Paes, ponieważ istnieje "interes publiczny". Dlatego Flamengo nie obawia się konkurencji na licytacji, która jeszcze nie ma ustalonej daty.

Wywłaszczenie zapewnia, że projekt ma duże szanse na realizację bez konieczności wdrażania modelu SAF. Wdrożenie tego modelu było alternatywą rozważaną przez Rodolfo Landima, aby uniknąć zadłużenia klubu.

"Struktura tego projektu umożliwi realizację stadionu bez modelu SAF. Nasza siła tkwi w naszych kibicach, a projekt niesie ze sobą ważne niespodzianki." - napisał Dunshee w mediach społecznościowych.